OPIS OGÓLNY
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych części Tuszyna prestiżowym i kameralnym Tuszynie-Lesie. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce otoczonej starodrzewem, który zapewnia wyjątkową prywatność oraz niepowtarzalny mikroklimat. Dom oferuje ponad 223 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowo ponad 100 m² pełnego podpiwniczenia z garażem i sauną. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno dużej rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. Budynek jest solidnie wykonany, wyposażony we wszystkie media miejskie i gotowy do zamieszkania. Jednocześnie wnętrza dają możliwość odświeżenia i dostosowania aranżacji do własnych potrzeb i gustu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Tuszyn-Las od wielu lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części aglomeracji łódzkiej. To miejsce cenione za ciszę, dużą ilość zieleni oraz szybki dojazd do Łodzi i głównych tras komunikacyjnych.
Nieruchomość położona jest przy ul. Piotra Skargi, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów leśnych. Działka otoczona jest wysokimi sosnami, świerkami oraz licznymi nasadzeniami ozdobnymi, dzięki czemu dom pozostaje niemal niewidoczny z zewnątrz.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklep spożywczy Grosik ok. 1,3 km,
- Biedronka ok. 2,0 km,
- Przedszkole Miejskie nr 1 w Tuszynie ok. 1,8 km,
- Szkoła Podstawowa nr 1 w Tuszynie ok. 1,9 km,
- Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II w Tuszynie ok. 2,0 km,
- Samorządowa Przychodnia Zdrowia w Tuszynie ok. 2,0 km,
- basen Oceanik ok. 2,1 km,
- przystanki autobusowe w kierunku Łodzi i Rzgowa ok. 700 1000 m.

Dojazd do centrum Łodzi zajmuje około 25 30 minut, natomiast dojazd do autostrady A1 i drogi krajowej nr 91 zaledwie kilka minut.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA
Parter 112,59 m²Parter stanowi komfortową strefę dzienną i prywatną.
W skład kondygnacji wchodzą:
- salon 31,14 m²,
- jadalnia 14,11 m²,
- kuchnia 12,18 m²,
- pokój 11,72 m²,
- pokój/gabinet 7,92 m²,
- sypialnia 16,95 m²,
- łazienka 6,72 m²,
- hall, komunikacja i wiatrołap.

Centralnym punktem domu jest przestronny, wysoki salon z kominkiem i wyjściem na duży taras. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz piękny widok na ogród i starodrzew. Kuchnia wyposażona została w funkcjonalną zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD. Łazienka została odnowiona i utrzymana w jasnej, ponadczasowej kolorystyce.
Poddasze użytkowe 110,25 m²Na poddaszu znajdują się:
- sypialnia 31,80 m²,
- sypialnia 25,50 m²,
- garderoba 11,35 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 7,20 m²,
- hall 9,43 m²,
- dodatkowa powierzchnia poddasza przeznaczona do przechowywania.

Przestronne pokoje umożliwiają swobodną aranżację i mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych, gabinetów lub pokoi hobby.
Piwnica 106,93 m²Pełne podpiwniczenie obejmuje:
- garaż w bryle budynku,
- kotłownię,
- pralnię,
- pomieszczenia gospodarcze,
- część rekreacyjną z sauną,
- liczne pomieszczenia magazynowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZA
Wnętrza utrzymane są w dobrym stanie technicznym. W budynku znajdują się podłogi wykończone terakotą, płytkami ceramicznymi oraz panelami. Zamontowano drewniane okna i drewnianą stolarkę drzwiową. Dom jest na bieżąco użytkowany i zadbany, jednak część pomieszczeń może wymagać remontu, odświeżenia lub modernizacji estetycznej zgodnie z oczekiwaniami nowego właściciela.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest duży taras będący naturalnym przedłużeniem salonu. Otoczony zielenią stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej.
Ściany piwnic wykonano z cegły pełnej o grubości 38 cm. Kondygnacje mieszkalne wzniesiono z cegły silikatowej oraz bloczków gazobetonowych. Ściany wewnętrzne wykonano z cegły pełnej.
Budynek posiada żelbetowe stropy monolityczne nad wszystkimi kondygnacjami, żelbetowe schody wewnętrzne i zewnętrzne oraz solidną drewnianą więźbę dachową w konstrukcji krokwiowo-kleszczowej. Dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną.
Przestrzenie dachowe zostały ocieplone wełną mineralną. Wykonano izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych oraz izolacje termiczne i akustyczne stropów.
Elewacja budynku została wykończona sidingiem.
Solidna konstrukcja, pełne podpiwniczenie oraz zastosowanie trwałych materiałów budowlanych sprawiają, że nieruchomość stanowi bardzo dobrą bazę zarówno do dalszego użytkowania, jak i ewentualnej modernizacji.

MEDIA
Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie podstawowe media miejskie:
- wodociąg miejski,
- kanalizacja miejska,
- gaz miejski,
- energia elektryczna.

Dom ogrzewany jest za pomocą instalacji centralnego ogrzewania zasilanej piecem gazowym. Budynek posiada również instalację alarmową oraz instalację odgromową.

Komplet mediów miejskich znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości i eliminuje konieczność korzystania z rozwiązań indywidualnych, takich jak szambo czy przydomowe źródła wody.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )