OPIS OGÓLNY:

Przedmiotem sprzedaży jest budowlana działka gruntu, o pow.: 1032 m2 położona w miejscowości Tuszyn Las przy ul. Akacjowej na terenie powiatu Łódzkiego Wschodniego. Bliskość dużych obszarów leśnych takich jak: "Rezerwat Przyrody Molenda", spokojne i nieuciążliwe sąsiedztwo, czyste powietrze, spokój i cisza to tylko niektóre walory świadczące o atrakcyjności opisywanej nieruchomości. Takie położenie sprzyja osobom dla których istotny jest szybki i sprawny dojazd do: Łodzi (ok.: 30 minut trasą E75 do centrum miasta), obwodnicy Łodzi (ok.: 8 min do węzła "Rzgów"), C.H. PTAK (ok. 8 min. jazdy samochodem), Miasta Tuszyn (ok.: 6 min jazdy samochodem). Działka o nieregularnym kształcie i przybliżonych wymiarach: 29 m x 36 m posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Woda z sieci miejskiej oraz prąd w odległości ok.: 70 m. od granicy działki.

LOKALIZACJA
Nieruchomość dobrze skomunikowana z placówkami handlowo usługowymi znajdującymi się w Tuszynie - Lesie (ok.; 1,5 km), gdzie znajdują się m.in.: liczne sklepy spożywcze, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, apteka, oraz Miastem Tuszyn z bogatą infrastrukturą handlowo - usługową: przychodnie, sklepy spożywcze znanych sieci (Żabka, Rossman, Grot), banki, fryzjer, basen "Oceanik", szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, żłobki, przedszkola, markety znanych sieci handlowych (Biedronka, Stokrotka, Lewiatan), kościół, przystanki komunikacji miejskiej, Urząd Miasta, poczta, apteki itp.

PRZEZNACZENIE
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca.
2. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
1) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
2) usługi związane z obsługą mieszkańców jedynie jako wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub do niego dobudowane.
3. Charakter działań:
1) adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością wymiany, rozbudowy lub przebudowy,
2) realizacja zabudowy.
4. Warunki urbanistyczne:
1) minimalna powierzchnia nowych działek po podziale - 800 m2,
2) nieprzekraczalna wysokość zabudowy:
a) mieszkaniowej - 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, z możliwością podpiwniczenia do wysokości 0,80 m npt,
b) usługowej i garaży - 1 kondygnacja naziemna,
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 80%,
4) minimalna szerokość nowych ulic dojazdowych obsługujących działki - 10 m w liniach rozgraniczających.