NA SPRZEDAŻ: DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z ZABUDOWANIAMI W TUSZYNIE
Lokalizacja: ul. Roberta Kocha, Tuszyn (pow. łódzki wschodni)
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 4 000 m², położony w spokojnej, zielonej części Tuszyna, z dogodnym dojazdem do dróg krajowych i autostrady A1.
Teren jest zabudowany kilkoma budynkami magazynowo - produkcyjnymi, a jego układ oraz powierzchnia pozwalają na elastyczne podejście do zakupu - możliwy jest zakup całości lub wybranych działek i budynków.
________________________________________
Zabudowania i układ przestrzenny
Hala 1 - ok. 700 m² (2 kondygnacje):
Solidny, murowany budynek z bramami wjazdowymi, podziałem funkcjonalnym i zapleczem socjalnym. Idealna pod lekką produkcję, magazyn lub warsztat.
Hala 2 - ok. 900 m² (1 kondygnacja):
Przestronna, parterowa hala z dużą powierzchnią użytkową i możliwością doświetlenia naturalnego. Konstrukcja pozwala na adaptację pod różne cele biznesowe.
Dodatkowe budynki gospodarcze i wiaty, które mogą pełnić funkcje pomocnicze (magazyny zewnętrzne, przechowalnie, garaże).
Teren ogrodzony, z utwardzonym placem manewrowym i szerokim wjazdem dla aut dostawczych. Wokół dużo zieleni i drzew, co zwiększa prywatność i estetykę miejsca.
________________________________________
Przeznaczenie terenu (MPZP):
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi
Dopuszczalne:
zabudowa gospodarcza, garaże
Możliwości:
o adaptacja istniejącej zabudowy
o rozbudowa lub wymiana budynków
o realizacja nowej zabudowy (w tym usługowej lub mieszkalnej)
Minimalna powierzchnia nowej działki po podziale: 1 000 m²
Maksymalna wysokość zabudowy:
o mieszkalna: do 3 kondygnacji
o usługowa/gospodarcza: do 2 kondygnacji
Min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
________________________________________
Media i uzbrojenie:
Energia elektryczna - obiekt przyłączony do sieci + instalacja fotowoltaiczna
Woda z sieci miejskiej
Kanalizacja sanitarna - w ulicy, możliwość podłączenia
Gaz - w drodze
Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek utwardzony
________________________________________
Atuty lokalizacji:
900 m do DK91 (dawna DK1) - Łódź / Piotrków Tryb.
3 km do A1 - trasa północ-południe (Gdańsk-Katowice)
6 km do węzła A1/S8 (Warszawa, Wrocław)
Centrum Tuszyna - 1,2 km
17 km do Łodzi - 20 min autem
________________________________________
Dlaczego warto:
Atrakcyjna cena - od 1 499 000 PLN
Możliwość zakupu całości lub wybranych działek i budynków
Teren gotowy do użytkowania lub dalszej zabudowy
Idealny pod działalność usługową, rzemieślniczą, logistyczną lub inwestycję deweloperską
Piękne otoczenie - dużo zieleni, wysoki poziom prywatności