OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI

Proponujemy do sprzedaży obiekt komercyjny zabudowany dwoma budynkami - halami.
Hala nr 1 o pow.ok: 700 mkw. dwu kondygnacyjna o wysokości parteru max. 3,80m.
Hala nr 2 o pow.ok. 900 mkw. i wysokości w najniższym punkcie 3,50m w najwyższym 4,80m.
Powierzchnia terenu na którym położone są hale to ok. 4000m2 ogrodzonej działki.

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNIE ODPOWIADAJĄCĄ WYMOGĄ PROWADZENIA W NIEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W POSTACI STRZELNICY SPORTOWEJ wraz z hotelem, barem i np. siłownią.
Czemu taki obiekt, z uwagi na położenie, dogodny dojazd, brak takich obiektów w tej okolicy, dużą ilość potencjalnych klientów oraz halę w parterze o długości ok. 500m.
Nieruchomość znajduje się w POW. ŁÓDZKIM WSCHODNIM, GMINA TUSZYN, MIEJSCOWOŚĆ TUSZYN w odległości ok 900m od wjazdu na drogę krajową nr 91, która łączy się z Autostradą A1 i z drogą ekspresową S8.

UZASADNIENIE:
Oddalenie budynku od Centrum Łodzi to tylko 25 km co daje ok 36 min dojazdu. Połowę tej odległości pokonujemy trasą z drogą 3 pasmową. Miasto Pabianice oddalone jest ok 17 km, co daje dojazd w 25 min od jego centrum. Aby dotrzeć do Pabianic należy pokonać ul. Pabianicką, wieś Gospodarz, Wole Zaradzyńską i ulicę Hubala. Przy tej drodze ulokowanych jest ok 90 dużych międzynarodowych hurtowni, zajmujących się zaopatrzeniem w towar Centrum Handlowe Ptak. Bardzo duża ilość ludzi pracujących, którzy mogą stać się potencjalnymi klientami, oraz właściciele tych obiektów, którzy mogą być zainteresowani taką rozrywką.
CH Ptak, czyli największe w Europie centrum hurtowej sprzedaży odzieży, gdzie swoją działalność prowadzi ponad 2000 producentów i importerów. Te firmy mają swoich właścicieli, dyrektorów, kierowników przebywających na stałe w tym miejscu lub dojeżdżających z różnych miejsc oraz ogromna liczba pracowników obsługujących cały ten kompleks handlowy.
Te wszystkie osoby mogą stać się klientami, od znużonych codziennością prezesów firm po pracowników tych firm.
W Hali parterowej z uwagi na jej długość powinno umieścić się strzelnicę a w Hali piętrowej na parterze stworzyć restaurację obsługującą klientów natomiast na piętrze całonocny drink bar lub pokoje hotelowe dla tych, którzy przyjadą do CH Ptak i chcą zostać na dłużej , aby postrzelać i zabawić się nie wracając w danym dniu do siebie. Jeśli nie ta działalność to może siłownia z kursami np. krav maga. Silni faceci, którzy przyjdą postrzelać chętnie pozostaną na siłowni lub skorzystają z kursu.

MEDIA:
Nieruchomość posiada podłączenie do sieci elektroenergetycznej o mocy 30kv z możliwością jej powiększenia do 150kv. Zasilana jest w wodę ze studni głębinowej, właściciel posiada projekt podłączenia się do sieci wodociągowej gminnej przebiegającej w ulicy. Istnieje również możliwość podłączenie się do gazociągu, który położony jest w ulicy. Nieruchomości posiada zamontowaną
instalację fotowoltaiczną z możliwością przejęcia jej na zasadach lizingu. Instalacja idealni sprawdza się przy ogrzewaniu pompą ciepła. Teren Nieruchomości ogrodzony siatką na słupkach metalowych.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Zainteresowanym udostępnimy więcej informacji na temat nieruchomości wraz z jej rzutami.

UWAGA ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NABYCIA TYLKO JEDNEJ Z HAL LUB NAJEM DŁUGOTERMINOWY