OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI

OPIS OGÓLNY

Oferujemy na sprzedaż ogrodzony teren o przeznaczeniu usługowym i przemysłowym (działalność produkcyjna) o powierzchni ok. 4 000 m², zabudowany dwoma budynkami - halami produkcyjno-magazynowymi.

Hala nr 1 - powierzchnia ok. 700 m², budynek dwukondygnacyjny, wysokość parteru do 3,80 m
Hala nr 2 - powierzchnia ok. 900 m², wysokość: 3,50 m - 4,80 m

WAŻNE

Podana cena, powierzchnia w tytule ogłoszenia oraz zamieszczone zdjęcia dotyczą hali nr 1.
Kupujący ma możliwość:

zakupu hali nr 1,
zakupu hali nr 2,
lub nabycia obu hal łącznie.

Każda z hal posiada niezależny dojazd z dwóch różnych dróg gminnych.

CENY

Hala nr 1 - 699 000 zł (do negocjacji)
Obie hale łącznie - 1 599 000 zł

LOKALIZACJA I PRZEZNACZENIE

Nieruchomość położona jest w powiecie łódzkim wschodnim, gmina Tuszyn, miejscowość Tuszyn, w odległości ok. 900 m od wjazdu na drogę krajową nr 91, z dogodnym połączeniem z autostradą A1 oraz drogą ekspresową S8.

Dojazd do nieruchomości:

drogą asfaltową,
ok. 30 m drogą utwardzoną.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol B1.3U, P, MN) - przeznaczenie:

zabudowa usługowa,
przemysł,
działalność produkcyjna,
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan dopuszcza również, po przeprowadzeniu modernizacji, adaptację nieruchomości m.in. na:

hostel pracowniczy,
hotel,
salę bankietową,
inne funkcje usługowe.

Dzięki zapisom MPZP ograniczeniem dla nowego właściciela może być jedynie wyobraźnia, a nie aspekty prawne.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowo powstałe domy jednorodzinne.

OPIS BUDYNKÓW

HALA NR 1

Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, o powierzchni użytkowej ok. 700 m².

Parter:

pomieszczenia produkcyjne,
magazyn,
narzędziownia,
posadzka przemysłowa,
dobre doświetlenie,
wjazd przez dwuskrzydłowe wrota uchylne.

Piętro:

pomieszczenia biurowe,
stołówka,
szatnia,
sanitariaty.

Dach dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną.
Stan techniczny pomieszczeń: do remontu.

HALA NR 2

Budynek parterowy, przylegający do hali nr 1, wykonany w technologii tradycyjnej, o powierzchni ok. 900 m².

bardzo dobre doświetlenie dzięki dużym oknom PCV,
dwa pomieszczenia po ok. 450 m²,
wysokość w najwyższym punkcie: ok. 4,5 m,
posadzka przemysłowa przystosowana do wysokich obciążeń,
brak słupów nośnych - swobodna komunikacja (np. wózki widłowe),
wjazd przez wrota rolowane.

Dach dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną.

Budynek znikomo użytkowany, niewymagający dużych nakładów finansowych do adaptacji pod potrzeby nabywcy.

OPIS DZIAŁKI - UZBROJENIE I ZAGOSPODAROWANIE

przyłącze elektroenergetyczne o mocy 150 kW,
zaopatrzenie w wodę ze studni głębinowej,
dostępny projekt podłączenia do gminnej sieci wodociągowej,
możliwość podłączenia do gazociągu przebiegającego w ulicy,
teren ogrodzony siatką na metalowych słupkach.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.